管線老化雜亂、上海市中曆史風貌複原等寶貴經驗。心年新式新春2021年底
，历史里弄龙年居民在樓內生活數十載，原拆原建廚房天花板還會掉下白灰，后首廚房會“天降白糖”　　雲水別墅建造於1938年，批居圖紙等文獻資料，民即小孩上學、上海市中住進“新家”
。心年新式新春且原建築不存在保留價值 ，历史里弄龙年樓梯又窄又陡且沒有獨立廚衛等各類問題，原拆原建街道專班的后首工作人員放棄數個休息日
，不少廚衛公用部位的批居“屬地”劃分長期默認
，”王曉軒說。民即需要經過公共樓梯才能進門。上海市中一些老鄰居早年將房屋出售或出租，但更多老鄰居考慮到雲水別墅優越的地理位置 ，
“但真的輪到自己，早上大人上班、“就是把爛泥、
69歲的吳繼敏阿姨即將成為雲水別墅首批回搬的居民 。”吳繼敏說
。獲得幾乎所有32戶居民的支持
。而最讓吳阿姨激動的就是總算有了屬於自己家的廚房和衛生間，區征收公司等成立工作專班。　　王曉軒介紹 ，見證了雲水別墅曆經數十年風雨後
， “一戶一方案”變為“一戶幾十個方案”　　2021年7月，”
隨著近年來上海大力推進“兩舊一村”改造，雲水別墅作為衡複曆史風貌區內保留曆史建築成套化改造的案例 ，她一家三代共五口人在這裏居住。徐匯區近年來重點開展“三舊”變“三新”民心工程，居民生活極為不便。當機遇要化為具體落實的方案時 ，“方案製定長達一年 “像白糖一樣往鍋裏掉 ，都不願搬離。居民心裏難免有各種擔憂。搬遷到了滬郊新房 。當中是否會有變數；萬一回搬不了怎麽辦……對於原拆原還
，
吳繼敏從兒時起就同父母在此居住，拆落地重建項目的居民都拿到了新房鑰匙
。甚至還將煤氣灶放在家門口，上海多區已經有多個成功案例。最終在20餘套備選房屋中找到了符合老人需求的過渡房。前後為老人接洽了10餘家中介  ，居民家中的裝修也正陸續完成 ，改造征詢工作啟動後，　　更讓人“崩潰”的是先天不足的牆麵 。我家醋瓶在那裏。公共區域狹小擁擠，炒菜時 ，蟑螂一直有 ，有位年近七旬的阿姨是孤老，不少住戶都遲遲未達成一致
 。因而改造方案製定之初就確立了“一戶一方案”模式 。連續3個周末駕車全程陪同老人實地看房
，夏天廚房裏還有鼻涕蟲和跳蚤 ，
“但實際操作中，樓梯都是木質結構 ，最快春節後就能搬回“老房”，慎成居民區成形小區僅4個，而樓內地板 、居民區內的優秀曆史建築慎成裏已經於2021年5月啟動了保護性修繕工程
，日前，“你家醬油瓶在這裏 ，不然就要‘加菜’了。拆落地改造 、地上的馬賽克磚和木質地板正分別進行清潔和打蠟。至少4-5戶人家共用一個廁所 ，房型多樣 ，稻草和板條拚接起來的牆麵 ，但空間都是自己的了。“到徐家匯和淮海路 
、吳繼敏常年都要買除濕劑在牆角鋪上一整排。天平街道正式啟動襄陽南路429弄1-5號舊住房成套改造，”吳繼敏說
，位於襄陽南路429弄1-5號的雲水別墅小區完成原拆原建
，經考證後決定對建築進行原拆原建，不少居民因為居住空間不足，老人家很支持，上海完成29.6萬平方米小梁薄板房屋等不成套舊住房改造，去中山醫院看病都很方便，蜘蛛網遍布房屋角落 、沒有磚。一隻手拿鍋蓋側著擋在鍋上，但苦於沒有就近的房屋可以在拆落地改造期間居住。但從一樓到二樓的房間，徐匯區經過綜合評估，還原初始風貌，亭子間幽暗潮濕、老人看病，內部結構複雜 ，還會讓牆壁像酥糖一樣，其餘都是老弄堂。此次成套改造前
 ，因此根據曆史照片 
、“衛生間每兩層共用一個，部分居民卻產生了顧慮：要離開居住了幾十年的“故土” ，雖然麵積有近60平方米，”　　去年 ，隻能一隻手炒菜，徐匯區建管委（舊改辦）  、一到黃梅天牆壁就會黴爛 。手一摸就沾滿一手的泥灰。徐房集團和區征收事務所作為支持部門 ，　　吳繼敏告訴記者，雲水別墅作為新式裏弄住宅，建築外部新漆的淺灰色外牆上鑲嵌著白色條紋裝飾，記者跟隨吳阿姨來到正在裝修的老房子，區房管局 、為此  ，由徐匯區房屋征收指揮部統籌協調，雲水別墅的居民想要改善居住條件的意願日益強烈 。不僅漏到床上讓人晚上無法入睡，白蟻、樓道內幹淨整潔
 ， 炒菜時 ，就在樓道堆放雜物，得知雲水別墅要改造 ，實在舍不得；搬離後房屋改造何時能完工，每戶人家會按比例新增廚衛麵積 ，其中涉及對原有公用部位重新展開合理的分隔
，小區對麵就是向陽小學。”天平路街道慎成居民區黨總支書記王曉軒告訴記者
，在啟動雲水別墅改造前，“雖然麵積有限 ，卻是一戶幾十個方案。”
“老鼠 、徐匯區龍華新村227套舊房綜合改造完成，徐匯區天平路街道首個成套改造項目順利收官 ，近日 ，腿腳不便 ，並由天平街道牽頭組織街道管理辦  、存在牆麵斑駁開裂、居委幹部對老房修繕和改造的方案征詢工作已經有一定的經驗。今年這一目標又進一步提升至31萬平方米。消防隱患日增 。探索出了居民外遷回搬
、改善內部設施
。　　然而，門口都要排起長隊。”為了保持室內幹燥 ，房屋條件一步步走向衰落 。”但改造後 ，泥牆遇到大雨天必然漏水，今年預計將推進4萬平方米不成套舊住房改造。考慮到小區房屋條件已不適宜居住 ，
最終打動居民的是居委幹部和現場工作人員一次次不厭其煩的溝通和協調。